|
Физический износ, %
|
Оценка технического состояния
|
Состояние несменяемых конструкций зданий
|
Состояние внутренних конструктивных элементов
|
Примерная стоимость ремонта, % от полной стоимости воспроизводства
|
|
0 – 20
|
Хорошее
|
Отсутствуют повреждения, деформации, следы устранения дефектов
|
Полы и потолки ровные, горизонтальные, отсутствуют трещины в покрытиях и отделке
|
0 – 11
|
|
21 – 40
|
Удовлетворительное
|
Повреждений и деформаций, в том числе искривлений, нет. Имеются местами следы различных ремонтов, в том числе небольших трещин в простенках и перемычках
|
Полы и потолки ровные, на потолках возможны волосяные трещины. На ступенях лестниц небольшие повреждения, окна и двери открываются с некоторым усилием
|
12 – 36
|
|
41 – 60
|
Неудовлетворительное
|
Имеется много следов ремонтов трещин и участков наружной отделки. Имеются места искривления горизонтальных линий и следы их ликвидации. Износ кладки стен характеризуется трещинами между блоками
|
Полы в отдельных местах зыбкие с отклонением от горизонтали. В потолках много трещин, ранее заделанных и появившихся вновь. Отдельные отставание покрытия пола. Большое количество поврежденных ступеней
|
39 – 90
|
|
61 – 80
|
Ветхое
|
Имеются открытые трещины различного происхождения, в том числе от износа и перегрузки кладки поперек кирпичей. Большие искривления горизонтальных линий и местами отклонения стен от вертикали
|
Большое число отклонений от горизонтали в полах, зыбкость и массовое повреждение и отсурствие покрытия пола. В потолках много мест с обвалившейся штукатуркой. Много перекошенных окон и дверей. Большое количество поврежденных ступеней, перекосы маршей, щели между ступенями
|
93 – 120
|
|
81 – 100
|
Непригодное
|
Здание в опасном состоянии. Участки стен разрушены, деформированы в проемах. Трещины по перемычкам, простенкам и по всей поверхности стен. Возможны большие искривления горизонтальных линий и выпучивание стен
|
Полы с большими перекосами и уклонами. Заметные прогибы потолков. Окна и двери с гнилью в узлах и брусьях. В маршах лестниц не хватает ступеней и перил. Внутренняя отделка полностью разрушена
|
–
|